ORLOV
RED
MENU
Управление и реализация частных домов
Консультации в сфере загородной недвижимости
Разработка концепции
Комплексное строительство
Мониторинг и тех.обслуживание дома

строительство Загородных дОМОВ

Строительство, отделка и полная комплектация загородного дома премиум класса от 1000 м2
3.5
строительство
СОСТАВ РАБОТ
Строительство и монтаж входит в сервис Development и осуществляется в рамках услуги Project Execution параллельно с началом проектирования
ДРУГИЕ УСЛУГИ СЕРВИСА
3.5.1
ФОрмирование команды и участников проекта
Раскрыть
Планирование, контрактование команды и участников проекта на разных этапах реализации проекта:
  • команда управления и проектного инжиниринга
  • генеральный подрядчик
  • генеральный проектировщик
  • внешние специальные подрядчики
  • поставщики готовых/индивидуальных изделий, оборудования и комплексных объектов
3.5.2
организация и развитие строительной площадки
Раскрыть
  • Подготовка площадки, обслуживающей и обеспечительной инфраструктуры.
  • Обеспечение мощностей и поддержания жизнедеятельности на объекте.
  • Организация внешнего и внутренего хранения/перевалки. Этапное развитие и свертка по итогам завершения проекта.
  • Организация логистики и механизации на разных этапах реализации проекта, включая внутренние и внешние службы.
  • Договорная база с энергоснабжающими организациями и поселковыми службами.
  • Этапное перемещение в рамках объекта и развитие мощностей в течении реализации проекта.
  • Финишная реорганизация строительных мощностей и инфраструктуры.
3.5.3
проектная закупочная и контрактная деятельность
Раскрыть
  • Поэтапная и публичная тендерная работа.
  • Комиссионная оценка всех расходов по проекту.
  • Контрактная деятельность на выгодных для целей проекта условиях.
  • Контроль и ведение контрактной базы любого уровня.
  • Приемка этапов сдачи услуг, работ, передачи товаров, систем и оборудования.
  • Корректировки в рамках выполнения контрактов, по проектной необходимости.
  • Работа по рискам, в целях проектной оптимизации и изменения рыночных условий.
  • Управленческая отчетность и архивирование.
3.5.4
строительные работы по основным объектам
Раскрыть
  • Земляные, железобетонные, каменные работы.
  • Монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций.
  • Кровельные, гидроизоляционные и звукоизоляционные работы, черновые отделочные работы и монтаж закладных.
  • Столярные, металлические и стекольные базовые работы и др.
3.5.5
Монтаж инженерных сетей и оборудования
Раскрыть
Наружние и внутренние инженерные сети:
  • водопровод;
  • хозяйственно-бытовая канализация;
  • ливневая канализация и дренаж;
  • газоснабжение и оборудование газораспределения;
  • электрическое энергоснабжение;
  • тепловые сети;
  • слаботочные системы;
  • дублирующие системы энергоснабжения;
  • вентиляция;
  • отопление;
  • пользовательское и техническое управление оборудованием в рамках BMS;
  • точечное дополнительное инженерное оборудование и бытовые приборы.
3.5.6
Отделочные работы, меблировка и декор
Раскрыть
  • Экстерьер:
- финишные облицовочные штукатурные, малярные работы;
- работы с декоративным камнем, деревянными, металлическими, стеклянными изделиями, композитными материалами и бетонными изделиями;
- монтаж специальных, технических, ограждающих и декоративных финишных конструкций.
  • Интерьер:
- финишная отделка стен, полов, потолков, проемов и монтаж примыканий окончательных декоративных, технических и прочих
- функциональных устройств и оборудования;
- подготовка мест и выводов для подключения механизмов, направляющих, монтажа финишного декора, тканей, встройки мебели и прочих элементов интерьера.
  • Работы по приемке, хранению и установке финишных отдельно стоящих изделий, приборов, оборудования и предметов декора.
  • Обеспечение и контроль работ внешних подрядчиков и поставщиков готовых и индивидуально изготавливаемых изделий, оборудования и механизмов.
3.5.7
Озеленение и финишное благоустройство
Раскрыть
  • Высадка древестных, кустарниковых и травянистых растений.
  • Устройство финишных покрытий, приборов освещения, орошения и дренажа.
  • Размещение и монтаж малых архитектруных форм, декоративных элементов ландшафта и объектов монументального искусства.
  • Компиляция сооружений, плоскостных конструкций с элементами озеленения.
3.5.8
комплекс работ по второстепенным объектам
Раскрыть

Строительство, монтаж, отделка и подключение:

  • лифтов;
  • SPA оборудования и сооружений;
  • каминов;
  • спец. комнат;
  • патио, гаражей, теплиц, террас, технических объектов;
  • внешних бассейнов;
  • кастровищ и прочих объектов с прокладкой необходимых сетей для них.
  • специального технологического оборудования;
  • энергетического оборудования;
  • транспортного и другого оборудования.
3.5.9
сметная и исполнительная документация
Раскрыть
  • Подготовка общих мастер расчетов на реализацию всего проекта под полноценный заезд.
  • Этапная подготовка смет/актов/КС по реализации.
  • Работы по этапной и финишной сдаче работ и оказанных услуг в течении всего проекта.
  • Подготовка детализированной исполнительной документации, включая исходную проектную, набор промежуточной отчетности по фиксации выполненных работ и примененных материалов, документы фактических проектных решений.
  • Набор управленческой отчетности, отчетности по поставкам и работам внешних подрядчиков и поставщиков.
  • Клиентская отчетность и пояснительная документация с результатами тендеров и комиссионной оценки.
ДРУГИЕ УСЛУГИ СЕРВИСА
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС
Задачи & решения
Многолетний опыт, профессиональный менеджмент, соблюдение всех технологий и правил обеспечивают эффективную реализации домов класса "А".
качество и минимизация ошибок
Прозрачность и транспарентность процессов
Выработанная система реализации и контроля работ осуществляется по методу "открытой книги", все процессы зарегламентированы и доступны на постоянной основе.
технологичность и рациональность подхода
Применяемые строительно-монтажные, инженерные и организационные технологии обеспечивают минимизацию перерасхода материалов и бюджета.
Реализация проектных решений производится в точном соответствии с технологическими картами и параметрами объекта интегрированными в BIM среду.
Точность реализации
повышение качества и минимизация ошибок
Многолетний опыт, профессиональный менеджмент, соблюдение всех технологий и правил обеспечивают эффективную реализации домов класса "А".
Точность реализации
Реализация проектных решений производится в точном соответствии с технологической картой и объектом в BIM среде.
Прозрачность и транспарентность процессов
Выработанная система реализации и контроля работ осуществляется по методу "открытой книги", все процессы регламентированы и доступны на постоянной основе.
технологичность и рациональность подхода
Применяемые строительно-монтажные, инженерные и организационные технологии обеспечивают минимизацию перерасхода материалов и бюджета.
Задачи & решения
результат
гарантия сроков службы
Комплексная реализация дома и всех сооружений с точным соблюдением всех проектных решений, контролем качества производимых работ и их организации.
02.
НЕобходимое техническое обслуживание
Ввод в эксплуатацию, мониторинг и техническое сопровождение по разработанным методологиям обслуживания внутренних и внешних служб.
04.
Минимально возможные сроки реализации
Детальное планирование и одновременная реализация - гарантирует полную реализацию от идеи до заезда до 2-х лет. Без дополнительных доделок и/или допоставок.
03.
Комфортный и надежный дом
Лучшие управленческие, архитектурные, дизайн-решения и технологии, обеспечивающие непревзойденное качество и удовлетворящие все требования и пожелания Заказчика.
01.
Строительство и монтаж входит в состав услуги Project Execution и рассчитывается в комлексе с другими разделами услуги.
стоимость
наши проекты
Современный дом-крепость с необычной входной группой, внутренним двором, арт-объектом и бэкярдом с бассейном.
RUSSIAN MELANCHOLY
1 320 м2
Дом-маяк в окружении горного, лесного массива с уникальными световыми сценариями и SPA зоной на пятом уровне.
LIGHTHOUSE
1 700 м2
Дом в стиле Прерий. Узнаваемая классика, традиционная цветовая палитра и натуральные материалы, создающие гармоничное и уютное пространство.
FALCON
1 630 м2
КОМПАНИЯ & СЕРВИС
ORLOV.RED - первый частный девелопмент комплексной реализации загородных домов премиум-класса. Предоставляем Development Service, в рамках которого оказываем услуги, охватывающие все этапы развития дома от концепции и проектирования до строительства и технического обслуживания.
УСЛУГИ СЕРВИСА:
03.
Создаем уникальное жилое пространство, мир, продуманный до мелочей и место, отражающее ваш стиль, вашу эстетику и ваши потребности.
02.
04.